Que démontre cette étude ?
Étude publiée dans Real Estate Economics (Lomonosov, 2025). Sur le marché du logement, les acheteurs manifestent un biais du chiffre de gauche (left-digit bias) dans leur traitement des montants. Appliqué à la taxe foncière anticipée, ce biais fait que les acheteurs sous-estiment une charge dès qu'elle passe juste sous un seuil rond : le cerveau s'ancre sur le premier chiffre à gauche et néglige le reste du nombre. Un écart minime autour d'un seuil rond change fortement la perception du montant. Le mécanisme, déjà documenté pour les prix affichés (charm pricing), est ici mesuré sur une charge liée au logement, ce qui le rend directement transposable à la fixation et à la lecture du prix d'un bien.