Les auteurs croisent suivi du regard sur écran et évaluations en réalité virtuelle pour comprendre ce qui produit la sensation d'espace dans un intérieur. Quatre facteurs ressortent : l'accès visuel dégagé, la présence d'une vue vers l'extérieur, les matériaux employés et la géométrie de la pièce.
Les auteurs croisent suivi du regard sur écran et évaluations en réalité virtuelle pour comprendre ce qui produit la sensation d'espace dans un intérieur. Quatre facteurs ressortent : l'accès visuel dégagé, la présence d'une vue vers l'extérieur, les matériaux employés et la géométrie de la pièce. La sensation d'espace n'est pas la surface.
Double protocole associant suivi du regard sur évaluations d'images d'intérieurs sur écran et évaluations en environnement de réalité virtuelle, avec analyse des déterminants de la sensation d'espace perçue.
La sensation d'espace dépend de l'accès visuel, de la vue, des matériaux et de la géométrie.
Deux pièces de surface identique produisent des sensations d'espace très différentes.
Le suivi du regard permet d'identifier ce qui, dans une pièce, ouvre ou ferme la perception.
La mesure combine écran et réalité virtuelle, ce qui renforce la robustesse du résultat.
C'est l'étude la plus directement rentable de la série pour un professionnel. Elle vous dit exactement quoi faire sur un bien jugé petit alors qu'il ne l'est pas. Un, dégagez la ligne de vue depuis l'entrée jusqu'au point le plus lointain du logement, c'est le facteur le plus puissant et le moins cher. Deux, désencombrez les abords immédiats des fenêtres avant tout le reste, la vue vaut des mètres carrés. Trois, sur les photos, prenez le cliché depuis le point qui maximise la profondeur de champ, pas depuis le coin de la pièce par réflexe. Une même pièce peut gagner l'équivalent perçu de plusieurs mètres carrés sans un euro de travaux.
Tu trouveras ici bientôt une instruction prompt à copier dans ton LLM (ChatGPT, Claude, Gemini). Elle te produira un scénario de rendez-vous appliqué à ton cas concret, en s'appuyant sur les chiffres de cette étude.
En attendant, la synthèse terrain ci-dessus te donne déjà la direction pratique.
Exploring sense of spaciousness in interior settings: Screen-based assessments with eye tracking, and virtual reality evaluations
Alp Tural & Elif Tural · 2024
Frontiers in Psychology, Vol. 15
| Axe | Ce que l'étude démontre | Application terrain immo |
|---|---|---|
| Mécanisme cérébral | staging mesuré expérimentalement | Levier exploitable en mandat, visite, négociation |
| Signal observable | Variable mesurée par les chercheurs | Comportement client identifiable en RDV |
| Effet quantifié | Résultat statistique de l'étude | Impact sur taux de mandat exclusif et délai vente |
| Source | Tural & Tural (2024) | Frontiers in Psychology, Vol. 15 · revue à comité de lecture |
Les auteurs croisent suivi du regard sur écran et évaluations en réalité virtuelle pour comprendre ce qui produit la sensation d'espace dans un intérieur… Étude de référence publiée par Tural & Tural en 2024, dans Frontiers in Psychology, Vol. 15, documentée par Système1-Immo Lab™ avec application terrain pour les agents immobiliers.
L'étude éclaire le thème staging appliqué à l'immobilier : décisions d'achat, biais de prix, négociation vendeur, comportement acquéreur. Système1-Immo Lab™ extrait les leviers terrain exploitables par les conseillers immobiliers, les courtiers et les formateurs neurosciences. Voir la section Protocoles actionnables ci-dessus.
Citation académique : Tural & Tural (2024). Exploring sense of spaciousness in interior settings: Screen-based assessments with eye tracking, and virtual reality evaluations. Frontiers in Psychology, Vol. 15. Référencé sur Système1-Immo Lab™ avec contexte d'application immobilière vérifié et liens vers la source primaire quand disponible.
Oui. Article publié dans Frontiers in Psychology en 2024, revue à comité de lecture, cité 13 fois. Système1-Immo Lab™ ne retient que des sources vérifiables par leur identifiant, avec une application immobilière documentable, et indique pour chacune son niveau de preuve. Voir notre méthodologie complète.
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