Que démontre cette étude ?
Étude sur la dépendance au point de référence (reference dependence) dans le marché résidentiel britannique. La valeur perçue d'un bien n'est pas absolue : elle se construit par rapport à un point de référence, prix affiché, prix d'achat initial, prix attendu, qui contamine durablement le jugement, y compris chez des acteurs expérimentés. À partir d'une expérience en ligne menée sur une plateforme de panel britannique, Bao et Saunders établissent la présence de la dépendance au point de référence sur le marché immobilier du Royaume-Uni, et mesurent dans quelle mesure elle est provoquée à la fois par des prix historiques (le prix d'achat passé) et par des prix récents (les références actuelles du marché). Le marché occidental, souvent supposé plus mature, n'échappe pas au biais.