Outil du Lab · Édition W20

Email vendeur,
sans le mot baisser.

Vous avez un mandat qui stagne. Le vendeur refuse d'entendre parler du prix. Renseignez 3 transactions DVF du secteur, recevez un email de relance qui utilise le marché comme miroir neutre.

1 · Le mandat

Pour les prénoms composés, utilisez le trait d'union (Marie-Christine, Jean-Pierre).

Sert pour la recherche DVF auto.

Critique : 0 visite ≠ signal-prix marché vivant. C'est un signal annonce/visibilité.

Une offre, même refusée, est la voix réelle du marché.

2 · Les 3 transactions DVF du secteur

Comment ça marche :
  1. Saisissez l'adresse du bien dans la section 1 ci-dessus
  2. Cliquez sur "Géocoder + ouvrir DVF officiel"
  3. L'application DVF Etalab s'ouvre, centrée sur l'adresse
  4. Repérez 3 transactions comparables, recopiez-les ci-dessous
Mode dev · Département 66 (Pyrénées-Orientales). Charge 31 058 transactions Appartement+Maison 2023-2024-2025 (source : data.gouv.fr DVF officiel, dernière transaction 30/12/2025). Géocode l'adresse via BAN, extrait le code postal, filtre par type + surface ±25%, retourne les 3 plus récentes. Roadmap V2 : étendre à toute la France via backend Vercel.

« Commune exacte » est le plus précis (homogène) mais peut donner peu de résultats. Élargis progressivement si nécessaire.

Format attendu : 3 lignes, séparateur tabulation ou point-virgule
adresse;surface;prix
Exemple :
15 rue Carnot;92;298000
8 avenue Centrale;85;278000
3 impasse du Marché;78;255000
Mode avancé · clé API personnelle V2 à venir
Disponible prochainement. Si vous avez un compte pro chez un fournisseur DVF (Cerema DVF+, MeilleursAgents Pro, SeLoger Pro), vous pourrez auto-récupérer vos comparables. Le backend est en construction.

Sera notifié par email quand le backend V2 sera live. Me prévenir.

3 comparables · à compléter

Transaction 1

Transaction 2

Transaction 3

3 · Votre signature

Capitalisez correctement (ex : « Guy Hoquet Elne », pas « guy hoquet »).

Email prêt à envoyer